2025年3月31日-4月3日，洲际酒店集团将携筑格酒店、逸衡酒店、假日酒店、智选假日酒店四大中高端酒店品牌全新投资模型，亮相上海国际酒店及商业空间博览会，持续加码投资赛道。
据相关数据显示，2025年中国中高收入及高收入消费者群体的数量占比预计将从2021年的39%增长至54%，人口结构的变迁将进一步打开酒店升级空间，而目前国内酒店行业结构呈现典型的“金字塔型”，与需求端的增长存在明显缺口，意味着中高端酒店将有充足的发展机遇。
趋势之下，塑造着新的投资机会。但对于投资人而言，无论是何种品类，核心在于投资回报的提升。如何用更少的成本、实现收益的最快和最大化，是酒店品牌在设计、建造至运营过程中需要不断兑现投资价值的关键点，也是推进品牌与投资人双向奔赴的核心。
2025年，洲际酒店集团迎来在华发展50周年的重要节点，开业酒店规模突破800家。这一成就不仅是对集团品牌实力和本土化战略的见证，也显示了其在市场中的持续创新与稳健增长。2025年3月31日-4月3日，洲际酒店集团将携筑格酒店、逸衡酒店、假日酒店、智选假日酒店四大中高端酒店品牌全新投资模型，亮相上海国际酒店及商业空间博览会，持续加码投资赛道。
作为深耕中高端赛道的头部国际酒店集团，这一次IHG将为中国市场与投资人交出一份怎样的答卷？
从国际视野到本土化策略
以长期主义心态陪伴市场成长
中国酒店业几十年风云激荡，既是一部全球化与本土化交织的进化史，更是一面映照消费市场结构性变革的棱镜。
作为最早进入大中华区的国际酒店集团之一，1975年，洲际酒店集团在香港开设首家酒店。50年以来，洲际酒店集团始终以战略前瞻性推动品牌矩阵迭代——从最初将国际标准引入新兴市场，到深度解码本土客群需求裂变，其中高端品牌矩阵的演进轨迹，恰是中国酒旅产业从规模扩张迈向精细化运营的缩影。
筑格酒店、逸衡酒店、假日酒店、智选假日酒店四大品牌，分别以属地探索、健康生活、商务休闲、高效简约为锚点，在不同历史周期中精准捕捉市场痛点，构建起覆盖商旅、休闲、年轻世代等多维场景的产品生态。这种以全球视野嫁接本土洞察的战略韧性，不仅重塑了国际酒店集团在华发展的方法论，更开创了中高端酒店赛道“标准化与个性化共生”的行业新范式。
20世纪七八十年代：
假日酒店开启大中华区国际品牌先河
1975年，香港金域假日酒店开业，这也是洲际酒店集团在华的第一家酒店，自此假日酒店开启在华50年的发展史。
香港金域假日酒店
1984年，假日酒店作为首个进入中国内陆的国际酒店品牌，落地北京丽都商圈，以标准化的服务体系和“热情好客”的品牌理念，填补了改革开放初期中国中高端商务酒店的空白。此后十余年间，假日酒店快速拓展至上海、武汉、三亚等核心城市，成为跨国企业与中国本土商旅客群的共同选择。
1984年，北京丽都假日饭店开业
步入21世纪：
智选假日酒店抢占中高端酒店赛道
2004年，首家智选假日酒店入驻中国，以“实用多功能设计”和年轻化定位切入中高端商旅市场，聚焦商旅精英和休闲人士。
2016年，审时度势，洲际酒店集团及时抓住投资人需求，为中国市场量身定制了更具灵活性的“特许经营+”模式，智选假日酒店则成为中国市场中率先开启特许经营的国际酒店品牌。
特许经营模式中国首发仪式
值得一提的是，智选假日酒店在大中华区还展现出了极大的潜力。2023年底，智选假日酒店迎来大中华区的开业和在建酒店数量突破500家这一发展里程碑，成为集团在华增长最快的品牌，引领国内中高端酒店规模化浪潮。
上海静安寺智选假日酒店
21世纪二十年代至今：
逸衡酒店与筑格酒店瞄准细分市场需求
2020年，洲际酒店集团正式将健康生活方式品牌逸衡酒店引入中国市场；2024年底，又推出精致生活方式品牌筑格酒店。
以逸衡酒店为例，这个创立于2012年的定位高端市场、以“健康平衡”为核心的生活方式品牌于2020年进入中国，主打健身主题客房与营养餐饮，迎合都市新中产的健康管理需求。
深圳光明天安云谷逸衡酒店
2024年，集团进一步推出全新精致生活方式品牌筑格酒店。筑格酒店专为追求精致生活方式的年轻人打造，致力于为每一位“热爱生活的体验家”筑建“属地新家”，让每一次旅行中的停留既能感受到家般熟悉舒适，又能体验超越家般的惊喜愉悦。
中高端酒店赛道并不是短平快的领域，而是需要以长期主义心态去陪伴其成长的市场。从假日酒店的“国际标准导入”，到筑格酒店的“在地基因再造”，洲际酒店集团以五十年战略迭代，见证并推动中国酒店业从标准化到多元化、从全球化到本土化的变革。其在中高端酒店赛道的持续进化，用经典持久的产品生命周期，加之具有前瞻性的体验设计，带来优质投资回报模型，不仅成为国际酒店集团本土化运营的标杆，更是赢得了广大投资人的青睐，进而推动旗下品牌持续、稳健地扩张。
投资赋能，
重塑中高端酒店赛道新模型
中高端酒店赛道愈发热门，背后是整个市场环境的变化。当投资红利的时代过去，更加考验酒店品牌本身的运营力。这对强调运营属性的中高端酒店而言，既是机遇，又是挑战。
入华50年，洲际酒店集团以本土化战略重构中高端酒店赛道，数据显示，截止目前洲际酒店集团在大中华区运营13个品牌，超800家开业酒店，逾1300家开业及筹建酒店正见证着商业模式的进化论——通过“特许经营+品牌创新”双轮驱动，将50年沉淀的运营体系解构为模块化投资模型。
值得一提的是，洲际酒店集团近两年来也逐渐开启投资赋能的新范式，通过对用户需求的深入理解，对产品体验更高效的组合，对投资痛点更精准的把握，重塑中高端酒店赛道的价值创造逻辑。
从投资端来看，随着消费升级和行业整合的加速推进，具备一定溢价空间和市场需求的中高端酒店品牌或成为投资人的优选之一。但中高端酒店单房造价动辄20-30万，平均回报周期普遍在5-6年以上，投资人对“高溢价、低造价”的商业模型需求迫切。
在与次方点评交流的过程中，资深酒店投资人余总表示，“中高端酒店打造产品，没有最卷，只有更卷。但在这种内卷式PK之下，我们需要一种能让我们看得上投得起赚得到钱的投资解决方案。”
从消费端来看，据埃森哲市场调研显示，新一代酒店产品必须面向年轻客群，逐渐步入30+的90后正在成为酒店消费主力军。“抓住90后，稳住80后，争取00后”尤为关键，这些年轻客群在住宿选择上，不喜欢循规蹈矩、传统死板和班味太浓的标准商务酒店，更倾向于选择那些能够提供个性化服务、反映个人品位、代表自己生活方式的酒店品牌。
在此背景下，洲际酒店集团去年刚推出的筑格酒店，精准架起供需两端的价值桥梁，以独特的定位和商业模式，给出了一个答案范本。
筑格酒店品牌发布仪式
从产品力来看，筑格酒店既没有大部分连锁酒店统一的标准化，也没有一些独立酒店的完全个性化，而是介于标准化和个性化之间的第三种形式。筑格酒店将品牌文化因地制宜地融合到地方文化。以与众不同的入住体验、细节上的精准与用心以及独特、潮趣的态度吸引年轻市场。
筑格酒店客房「卧适」效果图
从投资力来看，历时一年多研发，筑格酒店采用“高溢价、低造价”的商业模型——以18万元的单房造价为投资人提供优质的投资选择，预计投资回收期为3-5年。与市场同类定位的生活方式品牌相比，筑格酒店可以实现更短的投资回报周期，让投资人“赚得到”。
从支持力来看，作为行业领先的国际头部企业，洲际酒店集团为筑格酒店发展带来了诸多支持。洲际酒店集团设有总经理训练营和关键角色认证计划，确保从筹备到运营的全流程支持。同时，集团强大的会员体系——IHG优悦会，活跃会员1.45亿，持续为酒店输送忠诚的高价值客源，使投资人能够获得稳定的客源和盈利保障。
次方点评认为，筑格酒店以“属地新家”的创新设计理念为核心，依托高溢价低造价的商业模型与多元化场景设施，这种灵活的商业模式，不仅能够灵活关照到不同投资人的实际需求，同时通过设计和服务创造个性化、贴近自然的生活方式，得以满足年轻一代追求高品质但同时注重性价比的需求。
筑格酒店大堂「客庭」效果图
在筑格酒店重塑“投资-体验”双轮模型的同时，洲际酒店集团的中高端品牌矩阵也在加速协同进化，展示了集团对市场变化的敏锐洞察和快速响应能力：
2024年7月，假日酒店率先以全新视觉形象揭开序幕，在品牌焕新过程中，以深入人心的绿色视觉标识延续了品牌的历史传承，旨在重塑消费者对假日品牌的第一印象。
智选假日酒店则官宣了新晋品牌代言人——乒乓球世界冠军许昕，并发布了全新品牌主张“为每一次出发充能”，并以此为核心，进行了全面的制服焕新，迈出了与年轻人沟通的新一步。
在行业高度内卷的当下，好的投资回报率，不仅来源于有市场号召力的品牌和健康投资模型，更重要的是符合市场趋势。面对需求愈发多元化的消费者以及投资决策愈发理性的投资人，洲际酒店集团始终以市场为核心，利用精选服务将体验感、情绪价值拉满，从而撬动高溢价，而这也将成为中高端赛道为投资人交出的优秀答案之一。
写在最后
次方点评总结发现，一路走来，洲际酒店集团坚持本土化战略，每一个品牌的引入都是本土化考量的结果，并随之形成了不可复制的竞争力，比如强大的品牌背书与市场竞争力、灵活模式与开发支持，这些都为每一个新品牌的落地奠定了强大的基石。
2025年，正值洲际酒店集团入华50周年之际，3月31日-4月3日，洲际酒店集团将携筑格酒店、逸衡酒店、假日酒店、智选假日酒店四大中高端品牌全新投资模型，亮相上海国际酒店及商业空间博览会。
在展会中，您将沉浸式参观四大品牌体验馆；更重磅的是，此次展会有四大品牌全新投资模型首次完整分享；全天候滚动开展的品牌投资沙龙，由洲际酒店集团高层亲述中高端酒店赛道进化逻辑……
50年深耕，再启新程——2025上海国际酒店博览会，洲际酒店集团邀您共鉴中高端酒店领域的未来图景！
